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老人的遗赠扶养协议能解除吗
2017-7-17
 

一些老人出于种种原因,比如丧偶、离异、无子女、子女不孝顺等,晚年的生活需要通过和别人签订遗赠扶养协议的方式来予以保障,因为我国《继承法》第31条规定:“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议,扶养人承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。”也就是说,老人可以通过遗赠扶养协议的方式找一个人来为他承担生养死葬的义务,当然,扶养人有权利接受老人遗赠的财产。但是现实当中,遗赠扶养协议签了,有些财物已经实际控制在了扶养人的手中,而这个时候扶养人怠于履行扶养义务,老人不愿意再继续履行这份遗赠扶养协议,扶养人通常是不会同意的,因为这涉及到其即将到手的利益。所以如果协商不成的话,可能需要起诉到法院要求解除,但如果老人没有证据证明扶养人没有尽到扶养义务,就有可能解除不了,或者是虽然能够解除,但需要老人承担解除协议的责任,比如偿还扶养人之前所承担的供养费用等。这就给老人解除遗赠扶养协议带来了风险和困难,但今天给大家介绍的这个案例是一例成功解除的案例,老人的合法权益得到了最大限度的维护,究竟咱们律师是怎么做到的呢?咱们来看一看。

陈大爷今年73岁,身体还挺硬朗,但因为早年离异,子女跟随女方生活,一直和陈大爷就没有来往,陈大爷也没有再婚,这以后养老就成了问题。好在陈大爷还有一个兄弟,兄弟家有一个女儿陈女士,也就是陈大爷的亲侄女,这个侄女平时对陈大爷挺好的,所以陈大爷就寻思着想找陈女士做为自己的扶养人,然后签订一份遗赠扶养协议,把现在自己名下的这套小房子百年之后留给陈女士。陈女士欣然应允,但是提出一个顾虑,说这套小房子太小,日后自己来这里照顾老人不方便,建议老人换套大点的房子。陈大爷没多想就同意了,于是找了中介卖了小房子,拿到50万元准备去买大房子,这时候陈女士又说了,考虑到陈大爷这么大岁数,看房买房也不方便,买大房子的事还是交给自己来办为好。陈大爷又没多想,就把50万元交给陈女士去买大房子,只是告诉陈女士,希望能买一个周边配套设施比较好的房子,因为自己岁数大了,看病、生活尽量能够方便一点,有合适的房子先让自己看看,陈女士当即表示没问题。可是后来大房子是买了,地理位置却非常偏僻,陈大爷要求去看房,陈女士也一直没带他去看,有关买房的细节也不告知陈大爷,并且房子还登记在了陈女士的名下,理由是为避免日后过户的麻烦。这让本来不错的叔侄关系渐渐蒙上了一层阴影,但养老问题是大问题,陈大爷目前也没有更好的选择,于是退而求其次,还是和陈女士签订了一份遗赠扶养协议,约定虽然大房子房产登记在陈女士名下,但应归双方共同所有,并且确认总房价70万元,陈大爷出资50万元,陈女士出资20万元,待陈大爷百年之后,房产所有权全部归陈女士所有。就这样,双方相安无事了一段时间。但是不久以后,陈大爷发现,陈女士对待自己的态度有了变化,一直没主动说让老人住到新家的话,并且还在装修房屋筹备婚礼,租住在外的陈大爷越想越不对劲,感觉自己白搭进去50万元,老了是否有人养还是个问号!

于是,陈大爷找到律师要求解除这份遗赠扶养协议,并且把房子属于自己的部分要回来。经过看材料和询问,律师了解到,协议签订也才两个月不到的时间,陈女士也没有明显的照顾不周的情况,并且一直在支付老人租房的费用,以何种理由顺利解除该协议,并且要回属于自己的利益是我们律师需要考虑的问题。陈大爷说,他对陈女士的不信任不是空穴来风,因为他曾去中介公司了解买房的相关情况,尽管工作人员没有完全透露,但是从了解到的情况来看,陈女士确实有所隐瞒。

律师决定从调查房产信息入手,看能否找到有用的证据。谁知道房产信息一调出来,果然发现了问题。材料中显示,房屋总价只有60万元,陈女士按揭贷款35万元。也就是说,当时陈女士告知陈大爷买房花了70万元显然是谎言,陈大爷在不知情的情况下,在协议中确认房屋总价款是70万元。而按照协议的约定,陈大爷出资50万元是购房,而实际情况却是,总房价是60万元,陈女士向银行贷款35万元,也就是说,陈大爷出资的50万元中只有25万元被陈女士用作购房款,其余的25万元有可能已被陈女士挪作他用了。而这些材料就可以作为陈女士违反遗赠扶养协议,未经陈大爷同意,擅自将陈大爷委托其用于出资购房的款项挪作他用,破坏了双方的信任关系,侵犯了陈大爷合法权益的确凿证据。

据此,律师认为如果继续履行遗赠扶养协议,陈大爷的权益将无法得以保护,因此,陈大爷和陈女士所签订的遗赠扶养协议应当依法予以解除,陈女士应当将相应的房产予以返还。最终法院对于陈大爷的诉讼请求全部予以支持,陈大爷彻底的松了一口气,对律师由衷的表示了感谢,用他的话说那就是:谢谢你们把我救出来,否则真不知道老了会怎么样呢!

 
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